瀏覽次數(shù)： 2072 發(fā)布日期： 2022-03-15 11:54

出現(xiàn)下列情形需進行房屋安全鑒定

(一)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。

(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。

(三)房屋遭受地震、洪水、泥石流、風災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

(四)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

一般的鑒定流程：

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋用途等進行全面調(diào)查，并繪制建筑平面圖。

2、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修、建筑設(shè)備等目前出現(xiàn)開裂、變形、滲漏、及破損等進行外觀檢查，判斷該房屋存在的損傷是否已構(gòu)成危險狀態(tài)。

3、根據(jù)現(xiàn)場檢查、排查結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號)對是否屬于危險房屋進行判定，或提出加固建議等。