瀏覽次數(shù)： 1953 發(fā)布日期： 2020-09-04 15:39

最幾年，隨著政策變化，很多老舊房子不能隨意拆除新建，因此就增加了自建房加層的需求，然后房子加層不是能隨便就加上去的，比較大部分房子都已經(jīng)使用多年，原有結(jié)構(gòu)或者基礎(chǔ)都有所降低，如果貿(mào)然進(jìn)行加層就可能導(dǎo)致倒塌等嚴(yán)重后果。

最近網(wǎng)上比較火熱的一個(gè)新聞，山西某農(nóng)村自建飯館就是因?yàn)闆]有經(jīng)過專業(yè)的處理就進(jìn)行加建，因而導(dǎo)致了悲劇的發(fā)生。自建房屋加層是可以的，但是前提你要在加層前對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)鑒定，然后如果需要加固的部位也要加固補(bǔ)強(qiáng)后才可以繼續(xù)加層。今天河南明達(dá)公司就跟大家說(shuō)說(shuō)自建房加層要注意哪些問題？

1、房屋增層符合經(jīng)濟(jì)效益

房屋增層改造前應(yīng)根據(jù)使用單位的增層目標(biāo)要求,進(jìn)行增層鑒定工作,經(jīng)綜合評(píng)定適宜增層時(shí)方可進(jìn)行增層。選擇結(jié)構(gòu)形式時(shí)，必須進(jìn)行多種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果比較，以期選擇合理的結(jié)構(gòu)方案。先要確定房屋是否可以增層，然后就是要看增層是否符合經(jīng)濟(jì)效益。

2、協(xié)調(diào)新舊結(jié)構(gòu)

在房屋增層的時(shí)候，要做到與原房屋結(jié)構(gòu)相融合，讓房屋增層后整體達(dá)到一致的效果。盡可能協(xié)調(diào)新舊結(jié)構(gòu)共同工作，均勻沉降，即便結(jié)構(gòu)上采用完全分開設(shè)置方案，房屋上也應(yīng)力求整體裝修，達(dá)到一棟完整房屋物效果。

3、方便施工

房屋增層施工不是一個(gè)簡(jiǎn)單的工程，在選擇加固方法的時(shí)候，要方便加固施工。施工方法選擇簡(jiǎn)單，施工工期短的方案,能夠不影響或盡量縮短既有房屋物的使用時(shí)間，是房屋增層改造工程的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也是選擇方案時(shí)考慮的重要條件，且應(yīng)考慮便于使用中的養(yǎng)護(hù)維修。

4、安全可靠

(1)增層結(jié)構(gòu)計(jì)算簡(jiǎn)圖必須與實(shí)際情況相符，傳力路線明確，計(jì)算方法可行，構(gòu)造措施可靠。

(2)房屋物增層改造的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行有關(guān)的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

(3)應(yīng)盡量減少由于增層使既有房屋物承重結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的附加應(yīng)力和變形。

(4)根據(jù)對(duì)既有房屋物檢驗(yàn)鑒定提出的房屋增層可行性報(bào)告，按現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定來(lái)挖掘既有房屋物存在的潛力，檢驗(yàn)其薄弱環(huán)節(jié)并進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固。

5、盡量滿足增層限制條件

在房屋增層設(shè)計(jì)時(shí)。建設(shè)單位往往要提出一些限制條件。如房屋增層改造施工期間既有房屋不能停止使用，不停產(chǎn)，住戶不搬遷，不能破壞室內(nèi)裝飾等，不能超過多高或必須加高至多少層等。這些條件限制往往成為起決定作用的前提條件。這就成為在選擇結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)形式時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。

6、滿足抗震要求

在地震區(qū),房屋增層加固設(shè)計(jì)必須考慮抗震設(shè)防問題,應(yīng)符合《房屋抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5001-2001)》的要求。增層后增加了房屋的高度,與增層前相比,重心升高,振幅加大,自振周期也增長(zhǎng)。房屋增層加固設(shè)計(jì)應(yīng)具有合理的地震力作用傳遞途徑，必要的強(qiáng)度，良好的適應(yīng)變形的能力和耗能能力。應(yīng)具有合理的剛度和強(qiáng)度分布，嚴(yán)防豎向剛度突變，上剛下柔造成柔性底層，產(chǎn)生過大的應(yīng)力集中或塑性變形集中，對(duì)于能出現(xiàn)問題的薄弱部位，應(yīng)采取加固改造措施提高其抗震能力。

在房屋增層加固的時(shí)候，工程的加固質(zhì)量和安全是同樣重要的，加固施工是要嚴(yán)格遵循相關(guān)原則，做到按規(guī)范來(lái)施工。房屋結(jié)構(gòu)增層加固所涉及的問題比較多，所以在房屋增層加固時(shí)，是要找專業(yè)的加固公司來(lái)做的，這樣對(duì)房屋增層加固的質(zhì)量會(huì)更有保障。